GIỚI THIỆU CHUNG
Thẩm định dự án đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích khách
quan, khoa học, toàn diện tất cả nội dung kinh tế kỹ thuật của dự án, đặt trong
mối tương quan với môi trường tự nhiên, Kinh tế xã hội để quyết định đầu tư,
tài trợ vốn cho dự án.
Thẩm định dự án đầu tư là gì? Công việc này có ý nghĩa như
thế nào trong các Doanh nghiệp? Để thấy
được vai trò của thẩm định dự án đầu tư chúng ta cần phải hiểu rõ bản chất của
thẩm định dự án đầu tư là gì và sự cần thiết của việc phải thẩm định dự án
trong các Doanh nghiệp.
Dự án đầu tư là gì?
• Dự án đầu
tư là tài liệu do chủ đầu tư chịu trách nhiệm lập, trong đó trình một cách bày
hết sức đầy đủ và chi tiết các nội dung có liên quan đến việc thực hiện đầu tư
sau này nhằm mục đích khẳng định được sự đúng đắn của chủ trương đầu tư và hiệu
quả của đồng vốn. Dự án đầu tư là văn kiện phản ánh trung thực kết quả nghiên cứu
cụ thể toàn bộ các vấn đề về: thị trường, kinh tế, kỹ thuật, tài chính…có ảnh
hưởng trực tiếp tới sự vận hành, khai thác và tính sinh lợi của công cuộc đầu
tư.
Thẩm định dự án đầu
tư là gì?
• Thẩm định dự
án đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích khách quan, khoa học, toàn diện tất cả
nội dung kinh tế kỹ thuật của dự án, đặt trong mối tương quan với môi trường tự
nhiên, Kinh tế xã hội để quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án.
• Đây là một quá trình kiểm tra đánh giá
các nội dung cơ bản của dự án một cách độc lập, tách biệt với quá trình soạn thảo
dự án. Thẩm định dự án tạo cơ sở vững chắc cho hoạt động đầu tư có hiểu quả.
Các kết luận rút ra từ quá trình thẩm định là cơ sở để các đơn vị, cơ sở, cơ
quan có thẩm quyền của nhà nước ra quyết định đầu tư, cho phép đầu tư hoặc tài
trợ cho dự án.
Dịch vụ thẩm định dự án đầu tư của Công ty TNHH Thẩm định
giá Hoàng Quân sẽ giúp cho các chủ đầu tư, doanh nghiệp muốn đầu tư khắc phục
được tính chủ quan của người lập dự án và giúp cho việc phát hiện, bổ sung những
thiếu sót trong từng nội dung phân tích của dự án. Thẩm định dự án là một bộ phận
của công tác quản lý đầu tư, nó tạo ra cơ sở vững chắc cho việc thực hiện hoạt
động đầu tư có hiệu quả.
Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân là đơn vị đầu tiên
trong ngành thẩm định giá được tổ chức BVQI (Anh Quốc) cấp chứng nhận về quản
lý chất lượng ISO 9001:2000. Với tiêu chí hoạt động “Độc lập - Khoa học – Chính
xác – Toàn diện - Hiệu quả”, HQA là đơn vị đáng tin tưởng trong ngành thẩm định
sẽ đem lại hiệu quả, thành công cho đối tác và khách hàng.
MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH
Để khẳng định được một cách chắc chắn hơn mức độ hợp lý và
hiệu quả, tính khả thi của dự án cũng như quyết định đầu tư thực hiện dự án, cần
phải xem xét, kiểm tra lại một cách độc lập...
Tại sao phải thẩm định
dự án đầu tư?
• Tại sao
chúng ta phải thẩm định dự án đầu tư? Dự án dù được chuẩn bị, phân tích kỹ lưỡng
đến đâu vẫn thể hiện tính chủ quan của nhà phân tích và lập dự án, những khiếm
khuyết, lệch lạc tồn tại trong quá trình dự án là đương nhiên. Để khẳng định được
một cách chắc chắn hơn mức độ hợp lý và hiệu quả, tính khả thi của dự án cũng
như quyết định đầu tư thực hiện dự án, cần phải xem xét, kiểm tra lại một cách
độc lập với quá trình chuẩn bị, soạn thảo dự án, hay nói cách khác, cần thẩm định
dự án. Thẩm định dự án giúp cho chủ đầu tư khắc phục được tính chủ quan của người
soạn thảo và giúp cho việc phát hiện, bổ sung những thiếu sót trong từng nội
dung phân tích của dự án. Thẩm định dự án là một bộ phận của công tác quản lý đầu
tư, nó tạo ra cơ sở vững chắc cho việc thực hiện hoạt động đầu tư có hiệu quả.
• Dự án có
vai trò rất quan trọng đối với các chủ đầu tư, các nhà quản lý và tác động trực
tiếp tới tiến trình phát triển kinh tế – xã hội. Nếu không có dựa án, nền kinh
tế sẽ khó nắm bắt được cơ hội phát triển. Những công trình thế kỷ của nhân loại
trên thế giới luôn là những minh chứng về tầm quan trọng của dự án. Dự án là
căn cứ quan trọng để quyết định bỏ vốn đầu tư, xây dựng kế hoạch đầu tư và theo
dõi quá trình thực hiện đầu tư. Dự án là căn cứ để tổ chức tài chính đưa ra quyết
định tài trợ , các cơ quan chức năng của nhà nước phê duyệt và cấp giấy phép đầu
tư. Dự án còn được coi là công cụ quan trọng trong quản lý vốn, vật tư, lao động
trong quá trình thực hiện đầu tư. Do vậy, hiểu được những đặc điểm của dự án là
một trong những yếu tố quyết định sự thành công của dự án.
• Thẩm định dự
án đầu tư là một bộ phận của công tác quản lý nhằm đảm bảo cho hoạt động đầu tư
có hiệu quả.
Mục đích của thẩm định
dự án đầu tư:
• Đánh giá
tính hợp lý của dự án biểu hiện trong hiệu quả và tính khả thi ở từng nội dung
và cách thức tính toán của dự án
• Đánh giá
tính hiệu quả của dự án trên hai phương diện tài chính và kinh tế xã hội
• Đánh giá
tính khả thi của dự án: đây là mục đích hết sức quan trọng. Tính khả thi thể hiện
ở việc xem xét các kế hoạch tổ chức thực hiện, môi trường pháp lý.
Ý nghĩa của việc thẩm định dự án đầu tư:
Một dự án sẽ thành công nếu các đặc điểm của dự án được các
nhà quản lý dự án nhận biết và đánh giá một cách đúng đắn. Chính vì thế thẩm định
dự án đầu tư rất có ý nghĩa trong các
doanh nghiệp
• Giúp chủ đầu
tư lựa chọn được phương án đầu tư tốt nhất
• Giúp cơ
quan quản lý nhà nước đánh giá được tính phù hợp của dự án đối với quy hoạch
phát triển chung của ngành, quốc gia trên các mặt mục tiêu, quy mô, hiệu quả
• Xác định được
mặt lợi, hại của dự án
• Giúp các
nhà tài trợ có quyết định chính xác có tài trợ cho dự án hay không
• Xác định rõ
tư cách pháp nhân của các bên tham gia đầu tư.
HỒ SƠ THẨM ĐỊNH
Hồ sơ thẩm định dự án đầu tư bao gồm: Tờ trình của Chủ đầu
tư kèm theo báo cáo nghiên cứu, Văn bản thông qua báo cáo nghiên cứu khả thi,
Các văn văn bản có giá trị pháp lý, Văn bản xác nhận khả năng huy động...
Hồ sơ thẩm
định dự án đầu tư bao gồm:
• Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất
• Quyết định
giao đất
• Quy hoạch
chi tiết dự án
• Các bản vẽ
quy hoạch dự án,…
CÔNG TY TNHH THẦM ĐỊNH GIÁ HOÀNG QUÂN – CHI NHÁNH BÌNH THUẬN
Trụ sở : 198 Nguyễn Hội, Phú Trinh, Phan Thiết, Bình Thuận
ĐT: 0623. 722. 722 – Hoặc Mr. Mẫn: 0978.252.313
Website: www.hqa.com.vn
0 nhận xét :
Đăng nhận xét